2390 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R0J1 $580,000
Salon
Entrée extérieure
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
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Vendu
Description
Superbe condo de 2 chambres situé dans le prestigieux quartier Bois-Franc à Ville Saint-Laurent. Lumineux et fonctionnel, il comprend une salle de bain complète, une salle d'eau, une cuisine moderne à aire ouverte et deux balcons. La chambre principale offre un walk-in, la seconde est spacieuse avec rangement. Inclut un stationnement intérieur et un rangement. Emplacement idéal près des parcs, pistes cyclables, commerces, écoles et transports en commun.
Situé dans un emplacement de choix, ce spacieux et lumineux
condo orienté à l'est, à aire ouverte, offrant près de 1
113 pi² d'espace de vie, comprend 2 chambres de bonnes
dimensions, dont la principale avec walk-in, une salle de
bain complète avec douche séparée et bain profond, une
salle d'eau avec espace buanderie, 2 balcons, un vestibule
d'entrée fermé, 1 garage intérieur et 1 rangement intérieur.
--Immeuble--
Petit immeuble de 12 unités -- 2380 et 2390 -- avec garage
commun. Aucun ascenseur. 2 unités par étage. BBQ permis.
--Quartier -- VIVRE À BOIS-FRANC--
Le développement Bois-Franc, situé à Ville-Saint-Laurent,
offre un mélange harmonieux d'espaces verts, d'activités
récréatives et de services, intégrés à un projet
résidentiel avant-gardiste axé sur la qualité de vie.
Accès facile au transport en commun, incluant les autobus
et la future station REM Bois-Franc.
Parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables à proximité.
Nombreuses garderies pour les familles.
Règlements exclusifs pour assurer une uniformité
architecturale (servitude architecturale).
Lignes électriques souterraines et éclairage adéquat dans
tout le développement.
Accès à de nombreux commerces sans quitter le quartier,
grâce à La Grand-Place et au Faubourg.
Briques d'argile sur toutes les façades extérieures.
Garage souterrain pour chaque unité, sans porte de garage
en façade rues conçues pour réduire la vitesse des
véhicules.
*Le choix du notaire et celui de l'inspecteur doivent être
approuvés par les deux parties.
*Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et
fournis à titre indicatif seulement.
*Stationnement #1 -- Rangement #4
condo orienté à l'est, à aire ouverte, offrant près de 1
113 pi² d'espace de vie, comprend 2 chambres de bonnes
dimensions, dont la principale avec walk-in, une salle de
bain complète avec douche séparée et bain profond, une
salle d'eau avec espace buanderie, 2 balcons, un vestibule
d'entrée fermé, 1 garage intérieur et 1 rangement intérieur.
--Immeuble--
Petit immeuble de 12 unités -- 2380 et 2390 -- avec garage
commun. Aucun ascenseur. 2 unités par étage. BBQ permis.
--Quartier -- VIVRE À BOIS-FRANC--
Le développement Bois-Franc, situé à Ville-Saint-Laurent,
offre un mélange harmonieux d'espaces verts, d'activités
récréatives et de services, intégrés à un projet
résidentiel avant-gardiste axé sur la qualité de vie.
Accès facile au transport en commun, incluant les autobus
et la future station REM Bois-Franc.
Parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables à proximité.
Nombreuses garderies pour les familles.
Règlements exclusifs pour assurer une uniformité
architecturale (servitude architecturale).
Lignes électriques souterraines et éclairage adéquat dans
tout le développement.
Accès à de nombreux commerces sans quitter le quartier,
grâce à La Grand-Place et au Faubourg.
Briques d'argile sur toutes les façades extérieures.
Garage souterrain pour chaque unité, sans porte de garage
en façade rues conçues pour réduire la vitesse des
véhicules.
*Le choix du notaire et celui de l'inspecteur doivent être
approuvés par les deux parties.
*Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et
fournis à titre indicatif seulement.
*Stationnement #1 -- Rangement #4
Inclusions: Tous les luminaires et lampes, tous les rideaux et stores, la laveuse Samsung, la sécheuse Samsung, le four Samsung, le réfrigérateur LG, le lave-vaisselle Miele, le chauffe-eau, l'aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions : Thermostat intelligent Ecobee, lumières intelligentes Hue et centre de contrôle domotique.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 690 / année |
| Frais de copropriété | $ 3444 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3510 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 431 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 9.2 x 9.0 P | 2ième étage | |
| Salon | 22.6 x 18.6 P | 2ième étage | |
| Salle à manger | 22.6 x 18.6 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 12.8 x 10.0 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 14.9 x 12.3 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 9.0 x 6.0 P | 2ième étage | |
| Salle d'eau | 6.0 x 5.0 P | 2ième étage | |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Revêtements | Brique |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Garage | Intégré |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Particularités | Unité de coin |